热点:央行降准大利好,楼市将迎新机遇!

    时间:2019-09-20 16:54:07 来源: 作者:

  近日刷屏的重磅消息:央行官宣,降准!

  此次降准释放资金约9000亿,其中普遍降准8000亿,定向降准1000亿。

  经济学家对此的解读是,这意味着“开启新一轮全面宽松”。对于楼市来说,短期变动主看信贷松紧程度,货币变化情况,所以这次的放水,无疑成为助推楼市的一个重大利好!

  回顾今年初(1月)的全面降准,释放了约8000亿的流动资金后,楼市立刻沸腾高涨。此次降准之后,降息(MLF/LPR)就在路上。全球降息,我们光降准是不够的,7次连续降准之后,未来的降准空间显然有限,后续开启降息通道是大概率事件。这就是为什么要专门用一个LPR专项堤坝把房贷利率专门隔离出来,因为在为降息做准备。

  即使有堤坝存在,控制着房地产行业融资成本在较高水平,但当全社会融资成本持续降低,势必能够缓解当下房企的资金压力,水往低处流,当今的市场,购买房产依旧备受大众与中小企业主的青睐。

  从下面2张图的趋势,不难理解信贷对于楼市的影响。

  总之,短期信贷宽松,货币流动性宽松,楼市再迎发展机遇,就在眼前。若您早就打算买房,现在快去看房吧,当下是不错的时机。在降准降息具体消息出台后,房贷利率极可能将迎来一波下降。意味着,买房的成本将降低。

  对于想在北京周边置业的客户来说,得抓紧时间了。因为每一次楼市涨潮,一线城市及其周边都是首当其冲,北京更是如此。这也是各大品牌开发商不惜重金也要在环京地区夺地的原因。比如国企背景上市公司华远地产,多年来深耕京津冀的步伐加快,去年拿下了涿州高铁新城核心地块,今年推出产品,便赶上了央行降准的大好环境。

  买房,先看品牌实力。说到华远,它的战略布局向来锁定一线城市,潜心躬耕,目前在全国已经形成京津冀、西部、华中和华南四大区域、十大城市的布局,进驻城市包括北京、天津、西安、长沙、广州、重庆、银川、佛山、涿州、石家庄等。

  华远地产进驻的涿州,是环京区域近年来兴起的热点区域。由于高铁已经开通,一站即可抵达北京西站,尊享真正的环京便捷生活圈,交通优势打动了很多北京客群,上班或者出行都非常轻松。本月底,备受世界瞩目的大兴国际新机场就正式启航,涿州正处于空港生活区,这一点也成为助推区域价值的强大引擎。

  

 

  众多央企、名企进驻涿州,包括华北铝业(隶属于五矿集团)、东方石油物探公司(隶属于中石油)、中铁十八局集团、中国钢研总院、航天207所、中煤地质总局第二勘探局等,精英人群的聚集,重大产业的带动,也成为涿州楼市大热的助推器。

  还有一个重磅利好就是,在环京区域普遍限购的局势下,涿州仍属于少数不限购的城市!天时地利人和各方面因素齐备,若您环京买房,必然先看涿州!

  文章部分数据及资料来源:

  凤凰网房产2019年9月6日《刚刚,央行宣布降准!释放长期资金约9000亿,楼市也将受益?》

  腾讯财经2019年9月6日《一文读懂央行年内再次降准,如何影响股市楼市和你的钱袋子?》

  涿州吉屋网2019年5月20日《大批央企入驻涿州-涿州楼市发展即将精彩呈现》-

  搜狐城市2019年7月1日《北京大兴机场实景揭秘 看过的统统被圈粉》

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